خرید و فروش کارخانه در پرند، به دلیل موقعیت استراتژیک این شهرک صنعتی در نزدیکی تهران و فرودگاه بین‌المللی امام خمینی، همواره مورد توجه سرمایه‌گذاران و صاحبان صنایع بوده است. شهرک صنعتی پرند با دارا بودن زیرساخت‌های مناسب، امکانات رفاهی و دسترسی آسان به شبکه حمل و نقل، به یکی از قطب‌های مهم صنعتی در استان تهران تبدیل شده است. در این محتوا به بررسی جوانب مختلف خرید و فروش کارخانه در این منطقه می‌پردازیم.
مزایای خرید کارخانه در شهرک صنعتی پرند:
- موقعیت مکانی ممتاز:نزدیکی به تهران، پایتخت ایران، دسترسی آسان به بازار مصرف بزرگ را فراهم می‌کند. همچنین، مجاورت با فرودگاه امام خمینی، صادرات و واردات کالا را تسهیل می‌نماید.
- زیرساخت‌های توسعه‌یافته:شهرک صنعتی پرند از امکاناتی نظیر آب، برق، گاز، تلفن، فیبر نوری، شبکه فاضلاب، و همچنین خدمات پشتیبانی مانند آتش‌نشانی، درمانگاه و بانک برخوردار است.
- تنوع صنایع:استقرار صنایع مختلف از جمله قطعه‌سازی خودرو، برق و الکترونیک، صنایع فلزی و خدمات تجاری، یک محیط صنعتی پویا و هم‌افزا ایجاد کرده است.
- پتانسیل رشد:با توجه به توسعه روزافزون شهر جدید پرند و گسترش زیرساخت‌های منطقه، انتظار می‌رود ارزش املاک صنعتی در این ناحیه افزایش یابد.
- اشتغال‌زایی:وجود تعداد قابل توجهی واحد صنعتی فعال، نیروی کار ماهر و نیمه‌ماهر را در منطقه جذب کرده و فرصت‌های شغلی متعددی ایجاد نموده است.
- قیمت‌های رقابتی:در مقایسه با شهرک‌های صنعتی واقع در داخل شهر تهران، قیمت خرید کارخانه و زمین صنعتی در پرند معمولاً مناسب‌تر است.
پیشنهاد فروش کارخانه : فروش کارخانه در شهرک صنعتی شکوهیه - فروش کارخانه در شهرک صنعتی چهاردانگه
نکات مهم در خرید کارخانه در شهرک صنعتی پرند:
- تعیین نوع کاربری:قبل از اقدام به خرید، نوع فعالیت صنعتی مورد نظر و کاربری مناسب برای آن را مشخص کنید. اطمینان حاصل کنید که ملک مورد نظر مجوزهای لازم برای فعالیت شما را دارد.
- بررسی وضعیت حقوقی ملک:از طریق مراجع قانونی و دفاتر اسناد رسمی، وضعیت سند مالکیت، نداشتن معارض، رهن و سایر محدودیت‌های حقوقی ملک را استعلام کنید.
- بازدید دقیق از ملک:وضعیت ساختمان، سوله، تاسیسات، انبارها و سایر بخش‌های کارخانه را به دقت بررسی کنید. در صورت نیاز از کارشناسان فنی کمک بگیرید.
- بررسی انشعابات و ظرفیت‌ها:وضعیت انشعابات آب، برق، گاز و تلفن و همچنین ظرفیت‌های موجود را متناسب با نیازهای تولیدی خود ارزیابی کنید.
- استعلام از مراجع ذی‌صلاح:از شرکت شهرک‌های صنعتی، سازمان تامین اجتماعی و اداره امور مالیاتی، استعلام‌های لازم را در خصوص بدهی‌های احتمالی ملک دریافت کنید.
- موقعیت مکانی و دسترسی‌ها:به سهولت دسترسی به جاده‌های اصلی، حمل و نقل عمومی و نزدیکی به مراکز تامین مواد اولیه و بازار فروش توجه کنید.
- شرایط پرداخت:در مورد شرایط پرداخت ثمن معامله با فروشنده به توافق برسید و مفاد آن را به طور دقیق در مبایعه‌نامه قید کنید.
- استفاده از مشاور املاک متخصص:برای یافتن گزینه‌های مناسب و انجام یک معامله مطمئن، از خدمات مشاوران املاک با تجربه در زمینه املاک صنعتی در منطقه پرند بهره بگیرید.
روند خرید و فروش کارخانه در شهرک صنعتی پرند:
- جستجو و یافتن ملک:از طریق آگهی‌های آنلاین، مشاوران املاک و ارتباط با فعالان صنعتی در منطقه، کارخانه‌های موجود برای فروش را جستجو کنید.
- بازدید و ارزیابی:پس از یافتن گزینه‌های مورد نظر، از ملک بازدید کرده و آن را از نظر فنی، حقوقی و موقعیت مکانی ارزیابی کنید.
- مذاکره و توافق:در صورت تمایل به خرید، با فروشنده وارد مذاکره شده و بر سر قیمت و شرایط معامله به توافق برسید.
- تنظیم مبایعه‌نامه:یک قرارداد مکتوب (مبایعه‌نامه) با ذکر جزئیات توافقات، مشخصات طرفین و ملک مورد معامله تنظیم کنید.
- انجام استعلامات:استعلامات لازم از مراجع ذی‌صلاح را انجام دهید.
- پرداخت ثمن و انتقال سند:طبق شرایط مندرج در مبایعه‌نامه، ثمن معامله را پرداخت کرده و نسبت به انتقال رسمی سند مالکیت در دفتر اسناد رسمی اقدام کنید.
وضعیت کنونی بازار خرید و فروش کارخانه در شهرک صنعتی پرند:
بازار خرید و فروش کارخانه در پرند تحت تاثیر عوامل مختلف اقتصادی و صنعتی قرار دارد. با این حال، به دلیل مزایای ذکر شده و توسعه زیرساخت‌ها، همچنان تقاضا برای خرید و اجاره واحدهای صنعتی در این منطقه وجود دارد. قیمت کارخانه‌ها بسته به متراژ زمین و سوله، نوع کاربری، قدمت بنا، امکانات و موقعیت مکانی متفاوت است.
نتیجه‌گیری:
خرید کارخانه در شهرک صنعتی پرند می‌تواند یک فرصت سرمایه‌گذاری ارزشمند برای صاحبان صنایع و کارآفرینان باشد. با در نظر گرفتن دقیق نکات ذکر شده و انجام تحقیقات کامل، می‌توان یک معامله موفق و سودآور را رقم زد. همچنین، فروشندگان کارخانه در این منطقه نیز می‌توانند با ارائه اطلاعات دقیق و شفاف از ملک خود، در یک بازه زمانی مناسب خریدار مورد نظر را پیدا کنند. استفاده از خدمات مشاوران املاک متخصص در زمینه املاک صنعتی پرند، می‌تواند فرآیند خرید و فروش را تسهیل و تسریع بخشد.