موقعیت جغرافیایی و مزایای شهرک صنعتی هشتگرد
شهرک صنعتی هشتگرد در نزدیکی شهر هشتگرد و در استان البرز واقع شده است. این شهرک به دلیل نزدیکی به تهران و دسترسی آسان به شبکههای حملونقل جادهای و ریلی، موقعیت استراتژیکی دارد. همچنین، وجود زیرساختهای مناسب مانند آب، برق، گاز و امکانات مخابراتی، این شهرک را به گزینهای مناسب برای تأسیس و توسعه واحدهای صنعتی تبدیل کرده است.
شهرک صنعتی غیر دولتی هشتگرد در سال ۱۳۶۷با وسعتی بالغ بر ۲۵۰ هکتار، و در فاصلهی ۹۰ کیلومتری پایتخت و شمال اتوبان کرج به قزوین نزدیک به شهر جدید هشتگرد راه اندازی شد و دارای 3 فاز است
و با جای دادن به حدود یکصد و پنجاه کارخانه و واحد تولیدی زمینۀ اشتغال بیش از ده هزار نفر از هموطنانمان را فراهم نموده است.
انواع املاک صنعتی موجود در شهرک صنعتی هشتگرد
در شهرک صنعتی هشتگرد، انواع مختلفی از املاک صنعتی برای خرید و فروش موجود است که میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
• زمینهای صنعتی: این زمینها با متراژهای مختلف و کاربریهای متنوع مانند فلزی، پلیمری و غذایی عرضه میشوند. به عنوان مثال، زمینی به مساحت ۲۵۰۰۰ متر مربع با کاربری فلزی در این شهرک موجود است.
• کارخانهها و سولههای آماده: برخی از کارخانهها و سولههای موجود در این شهرک با امکانات کامل و آماده بهرهبرداری هستند. برای نمونه، کارخانهای با مساحت ۱۶۰۰۰ متر مربع و ۶۰۰۰ متر سوله مهندسیساز با ارتفاع ۱۲ متر، به همراه ۱۳۰۰ متر فضای اداری و رفاهی، در این شهرک به فروش میرسد.
• کارگاهها و انبارها: علاوه بر کارخانههای بزرگ، کارگاهها و انبارهای کوچکتر نیز برای کسبوکارهای متوسط و کوچک در دسترس هستند.
قیمتگذاری و عوامل مؤثر بر آن
قیمت املاک صنعتی در شهرک صنعتی هشتگرد به عواملی مانند موقعیت ملک، متراژ زمین و بنا، امکانات موجود، نوع کاربری و وضعیت سند بستگی دارد. به عنوان مثال، کارخانهای با مساحت ۱۶۰۰۰ متر مربع و امکانات کامل با قیمت ۴۱۰ میلیارد تومان عرضه شده است. همچنین، کارخانهای دیگر با مساحت ۱۲۰۰ متر مربع و ۶۰۰ متر سوله با قیمت ۳۵ میلیارد تومان به فروش میرسد.
نکات مهم در خرید و فروش کارخانه در شهرک صنعتی هشتگرد
برای خرید و فروش کارخانه در این شهرک، توجه به نکات زیر ضروری است:
1. بررسی اسناد و مدارک: اطمینان از صحت اسناد مالکیت و نبود مشکلات حقوقی مرتبط با ملک.
2. وضعیت زیرساختها: بررسی امکاناتی مانند آب، برق، گاز و دسترسی به شبکههای حملونقل.
3. مطابقت با نیازهای تولیدی: اطمینان از اینکه ملک موردنظر با نیازهای تولیدی و استانداردهای صنعت مربوطه همخوانی دارد.
4. مشاوره با متخصصان: استفاده از خدمات مشاوران املاک متخصص در حوزه املاک صنعتی برای دریافت راهنماییهای لازم.
نتیجهگیری
شهرک صنعتی هشتگرد با توجه به موقعیت جغرافیایی مناسب و امکانات زیرساختی پیشرفته، گزینهای جذاب برای سرمایهگذاری در حوزه صنعت است. با بررسی دقیق و مشاوره با متخصصان، میتوان املاک صنعتی مناسبی را در این شهرک یافت و به توسعه کسبوکار پرداخت.
شهرک صنعتی هشتگرد با توجه به قرار گرفتن در مسیر شاه راه ارتباطی و امکانات زیر بنایی خود، مورد توجه کارخانجات و تولیدکنندگان می باشد زیرا نزدیک بودن به شاه راه ها باعث سهولت در حمل و نقل و مقرون به صرفه بودن ورود و خروج اجناس میشود و همچنین راه اندازی ایستگاه مترو تاثیر بسزای در تامین نیروی انسانی دارد.
گروه ما karkhoneh.com آماده خدمات رسانی در زمینه خرید و فروش کارخانجات تولیدی فعال و سوله به صنعتگران عزیز میباشد.